Depuis 2012, la Loi espagnole oblige les fournisseurs énergétiques à demander aux nouveaux propriétaires le Certificat d’ Habitabilité (CEDULA) de la maison. Sans celui-ci ils ne peuvent plus vous fournir. Donc si vous avez acheté une maison et que celle-ci n’a pas TOUS se papiers (donc illégale ou semi-illégale) vous ne pourrez pas y avoir électricité, eau, tel. !


Attention : Si vous ne résidez pas toute l’année dans votre maison, prévoyez l’approvisionnement de votre compte bancaire en Espagne. En effet ne vous étonnez pas, même si vous n’habitez pas votre maison, de devoir payer vos Vos factures énergétiques. Ceci étant donné que dans celles-ci sont également incluses, entre autre les taxes immondices. Vous serez par conséquent, même en tant que non-résident tenu de payer vos impôts locaux, vos redevances compteur et vos taxes poubelle (basura) !!!!

Eau

 

La facture d’eau est émise tous les 3 mois.

 

Le prix NET de l’eau (hors taxe et autres additionnels) pour 0 à 15m³ = 0.6988/m³ et de 15 à 30m³ = 1.0591

 

Le prix NET de l’assainissement est de 0.40 €/m³ + égouts ‘’ = 0.1678 ‘’ = 0.2398.

 

Donc cela donne en BRUT (toutes taxes et redevances incluse {exemple 4m³ en 3 mois, 11.05€/m³ (chez Hidragua en janvier 2015) A ce montant il faut ajouter 22.36 € pour la taxe « immondice » (qui ici est d’office incluse dans la facture d’eau en Espagne).

 

Bon à savoir : Si votre maison à une piscine, il faut savoir que entre avril et octobre (piscine de 7.5×3.5 mètres de 44000 litres) Il y aura une évaporation naturelle due à la chaleur de +/- 800 litres/semaine !! De ce fait vous serez au- dessus des 15m³ et il faudra compter +/- 3.32€ par m³ supplémentaire.


Electricité

 

Depuis l’installation des compteurs “intelligent” La facture d’électricité se paye tous les mois.

Bien que beaucoup de personnes pensent que leur facture est chère, il faut savoir que le prix au Kwh était un des plus bas d’Europe en mars 2018.

 

Particularité en Espagne : Ils travaillent par contrat au KWh. J’explique, vous devez relever la puissance de tous vos appareils électriques (frigo, congélateur, air conditionné, taque de cuisson, four, micro-onde, pompe de piscine etc…).  Ensuite vous devez réfléchir aux appareils pouvant fonctionner en même temps (frigo + machine à laver + lave- vaisselle + air-conditionné + pompe piscine, par exemple) et additionner la puissance de ces appareils. Avec ce calcul vous obtiendrez en premier lieux la puissance maximum nécessaire et en second la puissance minimum nécessaire. Prévoyez 10% supplémentaire à la puissance minimum et vous obtiendrez la puissance nécessaire pour votre habitation que vous devrez négocier avec votre fournisseur.

 

Ceci est TRES important car le prix de votre facture en dépendra fortement !!!

 

Je vous donne un exemple : Une maison à une pompe à chaleur de 7500 W pour la climatisation de sa piscine, elle a l’air-conditionné et tous les appareils ménager, son contrat est de 9.2 KW ! Voilà ce que cela donne (regardez bien le prix du contrat par rapport à la consommation) Facture Nov/Dec 2014.



Contrat 9.2 Kw =0.135031€/Kw

62 jours x 0.135031€

77.02 €

 

Consommation jour

153 kWh x 0.146433€

 

22.40€

Consommation nuit

187 kWh x 0.059182€

 

11.07€

Impôt sur l’électricité

 

5.48€

 

Frais de fourniture

62 jours x 0.057534€

11.80€

 

Protection électrique

2 mois x 5.9€

11.80

 

TVA (IVA)

21%

26.88

 
   

121.18

33.47

Total à payer (pour une période

sans air-conditionné ni piscine)

pour un économe !

154.65€ → 77.33/mois

Un contrat de 3.5 KW vous aurait couté +/- 29€ au lieu de 77.

LIRE EGALEMENT la nouvelle Loi au 01/10/2015 :

Gaz et chauffage

 

Le chauffage est nécessaire en Espagne surtout de fin décembre à fin février. Car quand votre corps à l’habitude de ressentir des températures nocturnes de 23° de moyenne, durant cette période vous perdez entre 15 et 20° ! Pour vous chauffer, ici il y a 3 possibilités feux à bois ou pellet, air-conditionné électrique chaud/froid ou une installation de chauffage central au gaz (Ce genre d’installation fonctionne également avec panneaux solaires)

 

Le Gaz vous sera fournis par le livreur d’une société que vous choisirez librement avec un contrat (Repsol ou Cepsa en général). Selon la région (ici à La Marina) le livreur passe 2 fois par semaine.

Le gaz se vend généralement en petite bouteille de 15 Kg qui coute 15.4€/pc.

 

Toutefois il faut savoir que vous êtes tenu de faire vérifier votre installation par un technicien du fournisseur et de remplacer les tuyaux caoutchouc tous les 5 ans. Prix +/- 150€ comprenant la vérification et le remplacement des tuyaux). Si vous n’avez pas d’installation de chauffage centrale mais juste une seule bouteille pour la gazinière, vous pouvez opter pour ne pas faire réaliser ce control, mais en cas de fuite et/ou explosion vous ne serez pas couvert, ni par le fournisseur, ni par votre assurance habitation !

 

Téléphone

 

Beaucoup de personnes se posent la question de qui, quoi, comment et prix des télécommunications en Espagne.Téléphone fixe (fijo) : Il existe une compagnie nationale qui s’appelle « Telefonica » son réseau est valable mais généralement le plus cher ! En dehors d’eux, en fonction de votre région, vous trouverez plusieurs opérateurs tel que TELECABLE, VODAFONE, ORANGE, YOIGO et MOVISTAR (qui est en fait Telefonica pour Gsm), pour ne citer que les plus grands) Ils pourront vous proposer avec ou sans contrat le téléphone fixe, l’ADSL, la télévision et parfois le pack complet avec abonnement Gsm.


Mais ATTENTION : ne choisissez votre opérateur, surtout mobile Gsm, que après être installé et renseignez-vous bien sur la puissance et le réseau couvert par chacun. En effet, parfois à seulement quelque kilomètre de distance, un opérateur peut avoir une très bonne couverture et puissance (ex. 4G et 150MB) et 8 Km plus loin ne plus avoir de 4G et chuter à 10MB !

En mars 2018, le gouvernement Rajoy à demandé que pour 2020 toute l’Espagne soit couverte avec une vitesse de 300 MB !? (Qui vivra verra)


Sachant cela, il ne vous reste plus qu’à jouer sur le marché de la concurrence (qui est grande ici à ce niveau) et trouver votre opérateur.

Les prix varient du simple au double et selon le type de contrat mais pour un petit exemple : Vodafone propose un contrat GSM à 7€/mois inclus 100MB de data + prix appel 1 centime d’euro/minute. A l’extrême ils proposent un abonnement à 50€/mois avec appels illimités + 6GB + 2 ans de YOMVI et SMS illimités. Pour ma part ici à La Marina, je suis chez ‘Telecable’ Fijo (avec 500 minutes par mois d’appel gratuit sur fixe vers l’étranger) + ADSL pour 25€/mois et j’ai un Gsm carte prépayée.


La télévision 

 

4 possibilités, parabole satellite, Antenne de toit (chaines espagnoles), câble via et par les opérateurs suscités ou encore un décodeur (acheté en France) si vous désirez n’avoir que tous les programmes français.


 

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